Een woning huren: de kosten

Als u gaat huren, is het goed dat u vooraf weet met welke kosten u rekening moet houden.

Een overzicht:

De huur. Een overzicht van gangbare huurprijzen vindt u op de website huurprijzen.brussels. Hou er rekening mee dat een verhuurder elk jaar de huurprijs mag indexeren, vanaf de start van een nieuw huurjaar
De huurwaarborg. Dat is hoogstens twee maanden huur. De waarborg komt op een geblokkeerde rekening en krijgt u terug krijgt als u weggaat en geen schade veroorzaakte. Is er wel schade? Dan kan de verhuurder de waarborg helemaal of gedeeltelijk inhouden. Is het moeilijk om het bedrag voor de huurwaarborg zelf op te hoesten? Dan kunt u steun krijgen.
Maandelijkse kosten voor verwarming, water en elektriciteit. Soms zijn die kosten gedeeltelijk of helemaal inbegrepen in de huurprijs. Vraag dan of er aparte tellers per wooneenheid zijn. Als de kosten niet inbegrepen zijn, moet u zelf een contract afsluiten bij water en energiemaatschappijen.
Kosten voor internetaansluiting en tv-abonnement. Dat moet u meestal zelf regelen en ook daarvoor moet u dus zelf nog het nodige budget uittrekken.
Kosten voor de gemeenschappelijke delen. Woont u in een appartementsgebouw, dan vraagt de verhuurder u wellicht om mee te betalen voor het onderhoud van de traphal, de lift en het licht in de gang.
Onderhoudskosten voor verwarmingsketels en schoorstenen. Die afspraken moeten in het huurcontract staan.
Woon- of brandverzekering. Sinds 1 januari 2019 is het verplicht om een verzekering te nemen.

Wie moet welke herstelling betalen? En wie is verantwoordelijk voor welk soort onderhoud? Raadpleeg de verplichtingen voor beide partijen.